宜昌房屋鉴定单位房屋安全如何鉴定，通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，宜昌房屋鉴定确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

宜昌房屋检测鉴定项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

下列情形，应当委托宜昌房屋安全鉴定机构进行鉴定：

（一）房屋超过设计使用年限仍继续使用的；

（二）房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险状况的；

（三）进行隧道、开挖深基坑、采掘、爆破、供水、供电、通信等工程施工，造成房屋损坏的。

前款、二项房屋的鉴定，由房屋责任人委托。第三项房屋的鉴定，由施工单位委托；施工单位未委托的，房屋责任人可以申请房屋行政主管部门责令其限期委托。

同时第二十条还规定：有本条例第十八条规定情形之一，房屋责任人或者施工单位未委托进行房屋安全鉴定的，房屋行政主管部门应当通知其限期委托鉴定；拒不委托鉴定，并且可能危及公共安全的，房屋行政主管部门可以委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋责任人或者施工单位承担。

湖北安测工程技术服务有限公司作为一家专业第三方的房屋安全鉴定机构

房屋鉴定类别包括：房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和功能改变检测、火灾后房屋安全检测鉴定、房屋抗震能力检测、房屋质量综合检测以及其他检测。

哪些房屋需要安全鉴定

1、危险状况

当房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的，房屋需要做安全鉴定；

2、使用年限

大中型公共建筑的使用年限达到设计使用年限三分之二的需要做安全鉴定；

3、危及情形

进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的需要做安全鉴定。

1、房屋安全性检测

      检测用途：通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

适用范围：已发现危险迹象的的房屋。  

2、房屋结构和使用功能改变检测

     检测用途：此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

      检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。 

宜昌房屋鉴定检测范围：西陵区、伍家岗区、点军、猇亭区、夷陵区、秭归县、远安县、 兴山县、长阳县、五峰县、宜都市、当阳市、枝江市。